一、基本情况

地块名称：东莞市东城街道立新洋杞坑村商住更新单元-地块一、地块三、地块五、地块六

土地使用权人：东莞市东城街道立新股份经济联合社

土壤污染状况调查单位：广东中健检测技术有限公司、东莞市置峰环保工程有限公司

检测单位：广东中健检测技术有限公司

钻探单位：东莞市华真环境智能科技有限公司

地块地址：东莞市东城街道立新洋杞坑村、立新社区

地块调查面积：93349.975平方米

地块原用地性质：工业用地、居住用地、商业用地、公共服务用地

地块拟规划用地性质：二类居住用地（R2）、文化娱乐用地+体育用地（C3+C4）、公共绿地（G1）和道路用地（S1）

二、第一阶段土壤污染状况调查结果

调查地块历史沿革清晰。调查地块在1992年前为农田，期间种植蔬菜和果树，不涉及工业企业生产经营活动；东莞市东城街道立新洋杞坑股份经济合作社、东莞市东城街道立新股份经济联合社分别于1996年、1993年开始在地块内建设厂房。东莞市东城街道立新洋杞坑股份经济联合社于1996年对地块进行了平整，平整土壤来源为西北侧的山地被削平产生的山林土，混有少部分碎石；建设后主要涉及制衣行业、陶瓷加工、塑胶、电子产品生产、印刷包装盒生产等生产企业；2020年地块内企业部分完成搬迁，剩余市场和医院在陆续搬迁，2021年地块内的部分建筑楼已被拆除，其余建筑楼均已为空置建筑楼。地块内部有4处变压器，其中3处为1996年建设，1处为2003年新建，目前已拆除3处，其中2处是1996年建设，1处为2003年建设；还有1处仍在使用，未被拆除，为1996年之前建设。

根据地块相关资料分析、现场勘踏及人员访谈等，调查地块内及周边历史至今涉及的企业类型有制衣行业、陶瓷加工、塑胶、电子产品生产、印刷包装盒生产等生产企业。各企业原辅材料的使用、生产工艺、设备维护过程中可能会产生铜、铅、砷、汞、苯、甲苯、二甲苯、乙苯、苯乙烯、邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二丁酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二（2-二乙基己基）酯、邻苯二甲酸二正辛酯、石油烃（C₁₀-C₄₀）、多氯联苯（总量）迁移污染。故将整个调查地块区域作为重点关注区域，面积为93349.975平方米，关注污染物铜、铅、砷、汞、苯、甲苯、二甲苯、乙苯、苯乙烯、邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二丁酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二（2-二乙基己基）酯、邻苯二甲酸二正辛酯、石油烃（C₁₀-C₄₀）、多氯联苯（总量）。

三、第二阶段土壤污染状况调查结果

本次调查土壤筛选值执行《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地筛选值，邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二丁酯使用《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）进行推导计算的风险控制值作为筛选值；本次调查地下水筛选值执行《地下水质量标准》(GB/T 14848-2017)Ⅲ类限值，其中石油烃（C₁₀-C₄₀）、邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二丁酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯使用《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）进行推导计算的风险控制值作为筛选值。

本次初步调查共布设了61个土壤监测点（包含2个土壤监测对照点），调查深度为6.00~10.00m，项目组分别于2022年7月22日~2022年7月28日进行土壤样品采集，共采集土壤样品265个（其中土壤检测对照点位样品2个，不包含现场平行样品）；检测项目包括理化性质（1项）、重金属（7项）、挥发性有机物（27项）、半挥发性有机物（11项）、石油烃（C₁₀-C₄₀）、多氯联苯（总量）、邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二丁酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二（2-二乙基己基）酯、邻苯二甲酸二正辛酯，土壤环境调查结论如下：

本次调查于地块外采集了2个土壤对照样品进行检测，检测结果显示地块外对照点pH值为6.77和5.35；砷、汞、铅、镉、镍、铜、石油烃（C₁₀-C₄₀）均有检出，六价铬、有机物、邻苯二甲酸酯类、多氯联苯（总量）均未检出，其重金属的检出浓度均未超出《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值。对照点的有机物及无机物的检测结果为石油烃（C₁₀-C₄₀）的检出结果为77mg/kg和197mg/kg，未超出《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值要求。

本次调查地块内共有263个土壤样品进行了pH值的检测，土壤样品pH值范围为5.59~9.71，其中169个土壤样品的pH值小于7，94个土壤样品的pH值大于7，总体来看，调查地块以酸性土壤为主。重金属砷、镉、铜、铅、镍、汞有检出，六价铬未检出；38项有机物仅三氯乙烯、甲苯、氯苯、乙苯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲苯、苯乙烯、1,4-二氯苯、1,2-二氯苯、萘10项有检出；石油烃（C₁₀-C₄₀）有检出，检出结果范围为29mg/kg~486mg/kg；邻苯二甲酸二丁酯有检出，检出结果范围为ND~0.2mg/kg；多氯联苯（总量）未检出。地块内土壤检测结果均满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地筛选值以及相应的推导值。因此无需对地块土壤开展详细调查和风险评估相关工作。

本次调查采样组于2022年7月31日采集了5个地下水监测点（包含1个地下水监测对照点），检测了浑浊度、pH值、铜、汞、砷、镉、六价铬、铅、镍、苯、甲苯、二甲苯、乙苯、苯乙烯、多氯联苯（总量）、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二甲酯、石油烃（C₁₀-C₄₀）（共22项）。根据检测结果分析，地下水环境调查结论如下：

地块外地下水对照井DZ01的pH值为7.60，中性水，满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类以上标准要求；地块内地下水监测井pH值范围为4.9~5.6，呈酸性。地块外地下水对照井其余21项指标共检出5项目（浑浊度、砷、镉、铅、石油烃（C₁₀-C₄₀）），检出结果均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准要求，石油烃（C₁₀-C₄₀）有检出，但未超过《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）推导值要求。

地块内地下水指标22项共检出6项（浑浊度、镉、六价铬、铅、汞、石油烃（C₁₀-C₄₀）），检出结果均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）III类标准要求，其中石油烃（C₁₀-C₄₀）有检出，但未超过《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）推导值要求。

本次调查地下水各毒性污染物均未超出本次调查选取的风险筛选值，故本地块无需开展地下水详细调查和风险评估工作。

四、总结论

土壤污染状况初步调查结果表明：东莞市东城街道立新洋杞坑村商住更新单元-地块一、地块三、地块五、地块六不属于污染地块，无需开展详细调查和风险评估工作，故该地块拟作为二类居住用地（R2）、文化娱乐用地+体育用地（C3+C4）、公共绿地（G1）和道路用地（S1）进行再开发利用是可行的。