宗地编号 441927013009GB60081 地块土壤污染状况初步调查报告（公示）

一、项目基本信息

地块名称：宗地编号 441927013009GB60081 地块

土地使用权人：东莞市东坑镇人民政府土地储备办公室

土壤污染状况调查单位：广东中健检测技术有限公司

检测单位：广东中健检测技术有限公司

钻探单位：东莞市友发环保科技工程有限公司

地块地址：东莞市东坑镇东兴路，中心地理位置是东经 113°56′00.69"、北纬 23°00′03.96" 

地块调查面积：3688 平方米

地块原用地性质：商业用地

地块规划用地性质：R2+C2（二类居住用地+商业金融业用地）

调查缘由：宗地编号 441927013009GB60081 地块位于东莞市东坑镇东兴路（中心地理位置：东经 113°56′00.69"、北纬 23°00′03.96"），占地面积为3688m2。调查地块 1995 年前为农林地，1995 年 7 月至 2019 年 5 月为德信酒店，主要从事饮食、住 宿、娱乐、康体等，原用地性质为商业用地，现用地规划性质变更为 R2+C2（二 类居住用地+商业金融业用地）。根据关于印发《东莞市建设用地开发利用土壤 环境管理实施方案（试行）》的通知（东环办[2018]310 号），该地块需要开展 地块土壤污染状况初步调查工作。

受东莞市东坑镇人民政府土地储备办公室委托，广东中健检测技术有限公司 于 2020 年 2 月承担了该地块的土壤污染状况初步调查工作。根据国家和东莞市 地块环境调查相关技术规范的要求，广东中健检测技术有限公司于 2020 年 2 月 ~2020 年 5 月期间对目标地块开展了土壤污染状况初步调查工作，并编制了该地 块的土壤污染状况初步调查报告。

二、第一阶段土壤污染状况调查结果

根据第一阶段环境调查结果，调查地块历史沿革清晰。根据历年卫星地图和 人员访谈了解，调查地块 1995 年前为农林地，1995 年 7 月至 2019 年 5 月为德 信酒店，主要从事饮食、住宿、娱乐、康体等，主要建筑为办公室、住宿楼、杂 物房及电房（无发电机、变压器等装置）、商铺，其余为空地、停车场；德信酒 店营业期间，将南侧商铺 1 楼用于出租，出租主要行业有餐饮、手机店、银行等。 2019 年 5 月拆除地块内建筑，拆除的部分建筑垃圾堆放于地块内，2019 年 5 月 至今一直为空置状态，未进行其他工业的开发利用。关注污染物为重金属、VOCs、 SVOCs 及石油烃。

三、根据第二阶段环境调查结果

1、土壤环境调查结论

本次初步调查共布设了 4 个土壤监测点（包含 1 个土壤监测对照点），调查 深度为 0~7m，项目组于 2020 年 03 月 16 日进行土壤样品采集，共采集土壤样品 13 个（土壤检测对照点位样品 1 个，不包含现场平行样品）。检测项目包括理化性质（1 项）、重金属和无机物（7 项）、挥发性有机物（27 项）、半挥发性 有机物（11 项）和石油烃（C10-C40）。根据检测结果分析，土壤环境调查结论 如下：

①土壤对照点

本次调查于地块外采集了 1 个土壤对照样品进行检测，检测结果显示地块外 对照点 pH 值为 6.73；砷、镉、铜、铅、汞、镍均有检出，六价铬未检出；石油 烃有检出，石油烃检出结果为 211mg/kg，其余有机类检测指标均未检出，检出 结果均未超出第一类用地筛选值。

②pH 值

本次调查地块内共有 12 个土壤样品进行了 pH 值的检测，pH 值的检出范围 为 5.47~7.50，其中 11 个土壤样品中的 pH 值小于 7（其中 6 个土壤样品的 pH 值 检出结果在 6.5~7.0 内），1 个土壤样品中的 pH 值大于 7，总体来看调查地块以 中性土壤为主。

③重金属

本次调查地块内共有 12 个土壤样品进行了重金属砷、镉、六价铬、铜、铅、 汞和镍检测，通过对比分析可看出，砷、镉、铜、铅、汞和镍的检出浓度均低于 第一类用地风险筛选值，六价铬均未检出，因此无需对地块土壤开展重金属详细 调查和风险评估工作。

④有机物

本次调查地块内共有 12 个土壤样品进行了有机物的检测，共检测 38 项有机 物 。 此 次 检 出 的 有 机 污 染 物 1 项 ， 间 二 甲 苯 + 对 二 甲 苯 最 大 检 测 值 为 1.3×10-3mg/kg，检测值低于第一类用地风险筛选值，其余有机污染物均未检出， 因此无需对地块土壤开展有机物详细调查和风险评估工作。

⑤石油烃

本次调查共有 12 个土壤样品进行了石油烃的检测，全部样品石油烃检出， 检出结果范围为 94~604mg/kg，均未超出风险筛选值，因此无需对地块土壤开展 石油烃的详细调查和风险评估相关工作。

2、地下水环境调查结论

本次调查项目组于 2020 年 04 月 09 日在地块内共采集 3 份地下水样品，检 测了 pH 值、浑浊度、铁、锰、铜、锌、铝、钠、铅、汞、砷、硒、镉、六价铬、 镍、石油类共 16 项监测指标。通过对比分析可看出，pH 值范围为5.60~6.85， 属于弱酸性水；仅浑浊度 1 项出现超筛选值情况，且仅在 D3 点位（下游）样品 中超筛选值，超标倍数为 0.13，其余检出指标均满足地下水质量标准Ⅲ类标准限 值。浑浊度属于感官性状指标，不属于地块环境调查关注的污染物，因此本地块 无需开展地下水详细调查和风险评估工作。

四、总结论

土壤污染状况初步调查结果表明：宗地编号 441927013009GB60081 地块不 属于污染地块，无需开展详细调查和风险评估工作，故地块作为二类居住用地+ 商业金融业用地进行再开发利用是可行的。