TOD长安站教育用地地块土壤污染状况初步调查报告（公示）

一、基本情况

地块名称：TOD长安站教育用地地块

地块调查面积：73838.22平方米

地块地址：东莞市长安镇靖海东路西侧（中心地理位置：东经113°41'22.08"、北纬23° 4'44.72"）

土地使用权人：东莞市长安镇人民政府

地块原用地性质：农用地

地块规划用地性质：中小学及幼儿园用地（R6）

土壤污染状况调查单位：广东中健检测技术有限公司

调查缘由：TOD长安站教育用地地块拟用于建设中小学及幼儿园用地（R6），现东莞市长安镇人民政府需办理土地用途变更教育用地。根据《东莞市建设用地开发利用土壤环境管理实施方案（试行）》的通知（东环[2018]310号），该地块需开展土壤污染状况调查工作。

二、第一阶段土壤污染状况调查结果

调查地块历史沿革清晰。调查地块2021年2月前权属于东莞市长安镇沙头股份经济联合社，根据《广东省人民政府关于东莞市长安镇2020年度第五批次城镇建设用地的批复》可知，2021年2月东莞市长安镇人民政府将调查地块收储，权属变更为东莞市长安镇人民政府，权属至今。

根据地块相关资料分析、现场勘踏及人员访谈等，调查地块历史至今主要为鱼塘及农用地，期间共存在三次填土活动，其中西北角区域于2014年建有一处厂房用于聚福沙发店进行沙发的生产。为了了解地块土壤环境状况，将调查地块红线范围内区域均设为重点关注区域，特征污染物为石油烃（C₁₀-C₄₀）、铜、铅、镍、镉、苯、甲苯、二甲苯、甲醛。

地块周边涉及用途主要为聚福沙发店、东莞市文林五金塑胶有限公司、废品回收站、塑胶破碎店，为了解周边区域活动时期对地块是否存在污染迁移影响，将苯、甲苯、二甲苯、邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二正丁酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二（2-二乙基己基）酯、邻苯二甲酸二正辛酯、石油烃（C₁₀-C₄₀）及甲醛作为特征污染物。

三、第二阶段土壤污染状况调查结果

本次调查土壤筛选值执行《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地筛选值，因《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中没有邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二丁酯及甲醛的相应筛选值，故使用《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）进行推导计算的风险控制值作为邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二丁酯及甲醛的筛选值。

地下水筛选值选取《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中的IV类标准及《生活饮用水卫生标准》（GB5749）的相关标准值，其中石油烃（C₁₀-C₄₀）、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二甲酯使用《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）进行推导计算的风险控制值作为筛选值。

本次初步调查共布设了52个土壤监测点（包含2个土壤监测对照点），调查深度为6.00~8.00m，项目组于2021年07月17日~2021年07月28日进行土壤样品采集，共采集土壤样品241个（其中土壤检测对照点位样品2个，不包含现场平行样品）；检测项目包括理化性质（1项）、重金属和无机物（7项）、挥发性有机物（27项）、半挥发性有机物（11项）、石油烃（C₁₀-C₄₀）、邻苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二丁酯及甲醛。根据检测结果分析，土壤环境调查结论如下：

本次调查于地块外采集了2个土壤对照样品进行检测，检测结果显示地块外对照点pH值为4.87~5.89；重金属中砷、镉、铜、铅、汞、镍均有检出，六价铬未检出；石油烃（C₁₀-C₄₀）检出结果为50-117mg/kg，其余44项有机类检测指标均未检出，检出结果均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第一类用地筛选值及《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）进行推导计算的风险控制值。

本次调查于地块内采集了239个土壤样品进行检测，其中25个土壤样品进行了邻苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯、邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二丁酯及甲醛的检测，土壤样品pH值范围为4.44~9.48，其中106个土壤样品的pH值小于7，133个土壤样品的pH值大于7，总体来看，调查地块以碱性土壤为主；土壤砷、镉、铜、铅、汞、镍均有检出，六价铬均未检出；有机物共检测了45项有机物，此次检出的有机物包括氯甲烷、氯乙烯、二氯甲烷、顺-1,2-二氯乙烯、氯仿、甲苯、四氯乙烯、乙苯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲苯、石油烃、甲醛共12项，其余有机物均未检出；所有样品均有石油烃（C₁₀-C₄₀）检出，检出结果范围为13-720mg/kg，各检测因子的检出结果均未超出《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值，因此无需对地块土壤开展详细调查和风险评估相关工作。

四、总结论

土壤污染状况初步调查结果表明：TOD长安站教育用地地块不属于污染地块，无需开展详细调查和风险评估工作，故该地块作为中小学及幼儿园用地（R6）进行开发利用是可行的。