东莞市万江街道谷涌社区“城市更新”项目（地块编码：G01-18）土壤污染状况初步调查报告（公示）

一、基本情况

地块名称：东莞市万江街道谷涌社区“城市更新”项目（地块编码：G01-18）

地块调查面积：2879.71平方米

地块地址：东莞市万江街道谷涌社区（中心地理位置：东经113°41'5.85"、北纬23° 4'24.01"）

土地使用权人：东莞市万江区谷涌股份经济联合社

地块原用地性质：商业用地

地块规划用地性质：公共绿地（G1）

土壤污染状况调查单位：广东中健检测技术有限公司

调查缘由：东莞市万江街道谷涌社区“城市更新”项目（地块编码：G01-18）拟用于建设公共绿地（G1），现东莞市万江区谷涌股份经济联合社需办理土地土地用途变更公园与绿地。根据《东莞市建设用地开发利用土壤环境管理实施方案（试行）》的通知（东环[2018]310号），该地块需开展土壤污染状况调查工作。

二、第一阶段土壤污染状况调查结果

调查地块历史沿革清晰。调查地块根据其权属划分情况将地块分为区域①及区域②，详情如下：

区域①：占地面积约2874.59m²，2012年前权属于万江谷涌股份经济联合社；2012年~2021年权属于个人陈炯照；2021年至今权属于东莞市颐合物业投资有限公司。

区域②：占地面积约5.12m²，2005年前权属于万江谷涌股份经济联合社；2005年~2012年权属于广东省东莞轻工业品进出口有限公司；2012年~2021年权属于个人陈炯照；2021年至今权属于东莞市颐合物业投资有限公司。

块历史至今主要涉及农用地、纺织厂、货车停放以及塑胶管道、塑胶桶、井盖堆放等用途，其中农用地主要涉及农作物种植，使用农家肥；纺织厂于1992年建设，2008年拆除，主要工序为缝纫及手工刺绣；2008年后，地块大部分区域用于存放塑胶管道、塑胶桶、井盖以及货车的停放，不涉及工业生产活动，一直使用至今。

根据地块相关资料分析、现场勘踏及人员访谈等，识别出调查地块内历史至今的潜在污染源为：①纺织厂时期设备维护时润滑油跑冒滴漏造成的石油烃污染；②货车停放时期机油的跑冒滴漏造成石油烃污染；③地块外北面的钢材市场喷漆工序产生的有机废气通过大气沉降的方式对本地块造成的苯、甲苯、二甲苯、乙苯、苯乙烯污染。

本次调查关注的重点区域为历史纺织厂生产车间区域、货车停放区域、靠近北面钢材市场区域，关注污染物为石油烃（C₁₀-C₄₀）、苯、甲苯、二甲苯、乙苯、苯乙烯。

三、第二阶段土壤污染状况调查结果

本次调查土壤筛选值执行《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中第二类用地筛选值。

地下水筛选值选取《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中的IV类标准，石油烃（C₁₀-C₄₀）使用《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）进行推导计算的第二类用地风险控制值作为筛选值。

本次初步调查共布设了5个土壤监测点（包含2个土壤监测对照点），调查深度为6.00m，项目组于2022年3月2日进行土壤样品采集，共采集土壤样品17个（其中土壤检测对照点位样品2个，不包含现场平行样品）；检测项目包括理化性质（1项）、重金属和无机物（7项）、挥发性有机物（27项）、半挥发性有机物（11项）、石油烃（C₁₀-C₄₀）。根据检测结果分析，土壤环境调查结论如下：

本次调查地块内土壤pH值范围为5.41~8.14，大部分土壤呈酸性。地块内土壤样品中，6种重金属（砷、汞、铅、镉、镍、铜）均有检出，但均未超过第二类用地风险筛选值。六价铬的检测结果均低于检出限。27 种挥发性有机物检测结果均低于检出限。11种半挥发性有机物检测结果均低于检出限。石油烃（C₁₀-C₄₀）有检出，但均未超过第二类用地风险筛选值。因此无需对地块土壤污染状况详细调查和风险评估工作。

本次调查采样组于2022年3月12日在地块内采集了3个地下水样品，检测项目包括pH值、浑浊度、砷、镉、铬（六价）、铜、铅、汞、镍、石油烃（C₁₀-C₄₀）、苯、甲苯、二甲苯（总量）、乙苯、苯乙烯共15项。根据检测结果分析，地下水环境调查结论如下：

地下水pH值范围为8.8~9.5，呈碱性；浑浊度范围为6.3~6.4NTU。4项重金属（汞、砷、镉、铅）有检出，但均未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类标准，其他重金属的检测结果均低于检出限。石油烃（C₁₀-C₄₀）均有检出，但均未超过第二类用地风险筛选值。 苯、甲苯、二甲苯、乙苯、苯乙烯的检测结果均低于检出限。因此无需对地块地下水详细调查和风险评估工作。

四、总结论

土壤污染状况初步调查结果表明：东莞市万江街道谷涌社区“城市更新”项目（地块编码：G01-18）不属于污染地块，无需开展详细调查和风险评估工作，故该地块作为公共绿地（G1）进行开发利用是可行的